Por: José Manuel Herrera Villa*
Gentrificación, en contexto urbanístico, es el proceso de renovación de una zona urbana, generalmente popular o deteriorada, que implica el desplazamiento de su población original por parte de otra de un mayor poder adquisitivo. Sociedad, es ese conjunto de personas, pueblos o naciones que conviven bajo normas comunes; humanidad, mundo, comunidad, ecúmene, colectividad, generalidad, población, pueblo, ciudadanía, habitantes, nación, estado, grupo, familia; así como agrupación natural o pactada de personas, organizada para cooperar en la consecución de determinados fines. Economía, es la administración eficaz y razonable de los bienes; conjunto de bienes y actividades que integran la riqueza de una colectividad o un individuo; hacienda, riqueza, capital, renta, ahorros, bienes, reservas, recursos, que estudia cómo las sociedades utilizan sus recursos limitados para producir y distribuir bienes y servicios, desde las necesidades humanas más básicas hasta el comercio internacional y la innovación tecnológica, incidiendo directamente en la vida de las personas, al tiempo que se centra en entender las decisiones que toman individuos, empresas y gobiernos para gestionar los recursos escasos y satisfacer sus necesidades y deseos, lo mismo que estudia el análisis de factores como la oferta y demanda, la inflación, el empleo, la inversión y el comercio internacional. Ciencia social que se dedica al estudio de la producción, distribución y consumo de bienes y servicios.
Actualmente entre nosotros, muchos son los fenómenos que se generan en torno al desarrollo y crecimiento y que estamos enfrentando como resultado de cambios en el orden internacional. Nuestras ciudades en menos de un decenio han visto ocupados muchos de sus espacios, que se han ido incrementando exponencialmente encareciendo los servicios y productos de los que antes gozábamos, escalada de precios que ha generado en algunos caos la desbandada de los originarios de estos sitios, creando el fenómeno socioeconómico que conocemos como gentrificación.
Lo social, bueno es referirlo, se acuñó en el Reino Unido, en el decenio de los 60, por la socióloga inglesa de origen alemán, Ruth Glass, quién lo creo para referirse al aburguesamiento de ciertos barrios londinenses y al desplazamiento de obreros por personas de clase media que llegaban a vivir en esas comunidades. Desde entonces, la gentrificación se presenta de manera similar en distintas partes. Barrios repoblados, transformación de espacios e interacción social, resultando alquileres más elevados. Hoy día, este concepto sociológico hace referencia a la transformación de las comunidades y al desplazamiento de los residentes locales, significando que las comunidades populares, obtengan mejoras y por ende, incremento en los precios de las viviendas. Así llegan nuevos residentes, quienes tienen un mayor poder adquisitivo o se conocen como nómadas digitales extranjeros, los cuales desplazan a los habitantes locales hacia zonas más económicas.
Para el resto de la población que poco a poco va habitando la periferia, es más caro acceder a los servicios que se ubican en el centro de una urbe, pues son creados, en su mayoría, para quienes tienen mayor poder adquisitivo. Esta situación, por supuesto, acrecienta las condiciones de desigualdad que pudieran existir en la zona y recrudece los cinturones de marginación existentes en dichas demarcaciones.
Genera igualmente este fenómeno un desbordado crecimiento inmobiliario que podría significar buenas noticias para la incipiente pero confiable economía nacional que sigue dando muestras de su expansión y confiabilidad hacia el exterior del país, el problema con esta situación es que de no regularse la gentrificación en muchas ciudades del país, esta situación terminara por desbordarse y arrastrando a miles de familias en todo el país hacia la periferia, recrudeciendo de esta manera la tremenda desigualdad que en la actualidad prima en todo el territorio nacional.
El reto para cualquier gobierno, es poner orden ante el pletórico crecimiento inmobiliario que se gesta en sus demarcaciones y que, de no atenderse con inteligencia administrativa y normativa, podría desencadenar una escalada de precios y mayores asimetrías en su economía local, que los beneficios que se esperan recaudar como resultado de este fenómeno. Enseñanza principal de la gentrificación es que la importancia en el diseño de la planeación urbana y las políticas de convivencia social en las grandes ciudades del país, son cruciales para establecer patrones de orden y limites geoespaciales de convivencia integral para todos los habitantes de la región y no solo para unos cuantos, siendo urgente que se homologue un criterio nacional de ordenamiento territorial sobre este especial particular.
*Profesional en Administración y Finanzas. Especializado en Auditoría Integral. Formulación, Evaluación y Gerencia de Proyectos de Desarrollo. Columnista
